合肥44家新楼盘毛坯价被限定！但有开发商装修提价1500元/㎡！

买房人的好消息来了!

合肥政务东板块惊现

2.1万/㎡的小高层

合肥44家限价新项目

肥东中海项目“打头阵”

装修提价1500元/㎡

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政务东板块新盘出动

备案均价2.17万/㎡

备受关注，包河区纯新盘蓝城滨河湾首次备案，G1#、G3#、G5#、G6#、G10#、Y7#、Y8#、Y9#楼，共324套毛坯房源，备案均价21743.75元/㎡。

01高性价比 小高层仅卖2.1万+

据了解，该项目由滨投与蓝城合作开发，位于包河区常青路以东，万佛湖路以北。

项目所在的板块，即包河区高铁板块。由于靠近政务区，也称为政务东板块。附近的二手房如滨湖龙川里挂价2.5-2.9万/㎡;高铁都市花园挂价2.5-3万/㎡，恒大水晶广场挂价3万/㎡左右。

对比来看，蓝城滨河湾的性价比不言而喻。且首批备案的楼栋为小高层，多层，相较于之前动辄二三十层的高层小区，该项目居住舒适度较高。

具体详情如下：

其中，G1#、G3#为11层小高层，G5#、G6#为16层小高层，G10#为13层小高层;Y7#为8层多层;Y8#、Y9#为5层复式洋房。

01、小高层单价 2.1 万 +/㎡，主力户型约 115㎡-144㎡

其中，面积约 115㎡的户型单价约 2.15万/㎡，单套房源总价约246万左右;面积约118㎡的户型单价约 2.09 万/㎡，单套房源总价约250万左右。

面积约 121㎡的户型单价约2.1万/㎡，单套房源总价约 260 万左右;而面积约 144㎡的大户型房源，单价约2.1 万 +/㎡，单套房源总价约 310 多万。

02、洋房(多层)单价 2.4 万 +/㎡，主力户型约 139㎡-157㎡

其中，面积约 139㎡的户型单价约 2.45-2.55 万 /㎡左右，单套房源总价约350万;面积约157㎡的户型单价约2.4万+/㎡，单套房源总价约380万左右。

03、复式房源总价近 500万

Y8#、Y9#均为复式房源，面积约 185-195㎡，单价在 2.4-2.59 万/㎡不等，总价在 460万—507万之间。

另外，洋房含有底复房源，面积约250-320㎡，单价约 1.49-1.9 万/㎡，总价在420-490万之间。

02即将登记 刚需高层冻资70万

据了解，该项目G1#、G6#即将启动登记，仅108套房源，其中G1#44套房源，G6#64套房源。

在冻资方面，据业内人士爆料，刚需高层冻资70万、洋房冻资105万，普通购房者高层冻资190万，洋房冻资280万。

不出意外的话，该项目小高层登记预计将触发摇号。