2.5万+！合肥超20家新楼盘盘点，谁更值得买？

02

准备好资金

合肥这些新盘值得期待

除了包河区，合肥市区还有一批新盘待上市，有的项目备案价已经出炉，即将开启摇号登记，有的项目规划、案名已公示，开启蓄客，抢在上半年入市销售。具体有哪些项目，一起来看看。

滨湖新区：

置地栢悦书香、置地上玺、保利和光逸境

据悉，置地滨湖BK202108号地块案名确定为：置地·栢悦书香;置地滨湖科学城BK202107号地块案名确定为：置地·上玺。目前这两大项目都已动工。

置地·栢悦书香位于滨湖西南板块(启动区)。按照2021年学区划分，该地块对口学校为双本部 师范附小+46中。学区资源优越，附近二手房滨湖明珠二手房挂价3.9万/㎡;书香门第挂价4.4万/㎡。

该项目毛坯限价2.54万/㎡ ，加上3500元/㎡装修 及500元/㎡的装配式，预计上市价格2.9万/㎡ 左右。

2021年12月2日，，置地以120分的满分(竞高品质)拿下滨湖科学城BK202108号地块,单价1813万元/亩，总价7.21118亿元,居住楼面价13597.43元/平米，溢价率10.01%。配建保障性租赁住房比例(毛坯)：35%;商品住宅(毛坯)平均备案价格：25433元/㎡。

置地·上玺位于滨湖省府东板块，周边项目有招商滨湖BK202105号地块、保利滨湖BK202106号地块、建发美的·珺和府 (均价:29379 元/㎡)。

该项目毛坯限价2.48万/㎡ ，加上3500元/㎡的装修及500元/㎡的装配式，预计上市价格在2.8万/㎡左右。

12月8日，滨湖新区BK202107号地块被置地夺得，居住用地成交单价1668万元/亩，其中，B地块楼面价11372.67 元/平米，C地块楼面价15637.42 元/平米，总价123936.40 万元，溢价率0.66%，商品住宅(毛坯)平均备案价格24847元/㎡，配建保障性租赁住房比例(毛坯)20%。

保利滨湖BK202106号地块案名疑似曝光为：保利和光逸境，将由保利和中交联合开发。(注：项目最终案名以官方公布为准)

前不久，保利滨湖BK202106号地块规划出炉!项目共计规划了12栋房源，其中1栋租赁住房(23F)位于地块东北角，商品房规划了4栋23F的高层、3栋18F的小高层以及4栋11F的低密多层，共828套房源。此外，在住宅东侧，计划建设一所小学。

该项目位于滨湖省府东板块，临近滨湖润园、沁园等回迁小区;周边项目有招商滨湖BK202105号地块、置地滨湖BK202107地块 (置地上玺)、建发美的珺和府 (均价:29379 元/㎡)

该项目毛坯限价2.35万/㎡ ，加上装配及装修，预计上市价格在2.7万/㎡左右。

另外，滨湖纯新盘还有招商202105号地块，暂无动静。

经开区：

远洋水木华、华润昆御府

远洋水木华位于南艳湖板块，该地块备受关注的，因为这块地须引入教育部直属的世界一流大学(原属985大学)的附属中学(高中部)入驻办学，学校资源比较好，而且有国企远洋与启迪强强联手，让人期待。

项目产品面积段120㎡以上，平均限价毛坯21409元/㎡，预计入市价2.3万+/㎡，装修交付。(仅供参考，具体以实际为准)

华润昆御府计划3-4月首开，放风价2.3万/㎡，面积约95-128㎡;项目拟新建20栋住宅，将新添1803套住房。

经开区新盘除了上述，还有皖投JK202112号地块，据悉该项目暂无动静。