​新站某盘去化超9成！滨湖2万+盘卖不动 自降门槛！

297人成功登记!不用摇号

刚刚，滨湖和光逸境登记结果公示

297人成功登记!滨湖保利中交和光逸境登记结果公示，不用摇号。

滨湖区保利中交和光逸境G2#、G5#、G3#楼268套房源登记结果公示，共计有334人登记，其中37人审核不通过，最终297人成功登记，刚需66人、非刚需231人，登记比为1：1.1，未触发摇号机制，由开发商自行销售。

据悉，该项目此次推出的3栋楼主力户型建面约113㎡、130㎡，均价26338.92元/㎡，总价大多在280-350万之间，刚需3成首付约84万，非刚需8成首付约222万。

同样是省府楼盘，珺和府项目在今年1月初首推4栋楼，总量也是260多套房源，最终853人成功登记，其中刚需65人、非刚需788人。对比来看，两盘推盘总量、刚需登记人数基本相当，但珺和府非刚需登记人数却是保利项目的3倍。

可见，保利项目虽然起步户型较小，总价更占优势，但非刚需8成的首付确实也将部分客户拦在了门外。

另一方面，随着滨湖尤其是省府板块楼盘增多，非刚需200多万的首付预算，选择确实也不少，而且该项目虽然同是省府板块，却在省府东的位置，因此，没有达到摇号条件也在情理之中。

并且，在项目登记期间，包河区“摇号盘”中骏世界城3栋楼登记，也拦截了部分客户。据知情人士透露，这一次中骏世界城224套房源约有近700人登记，疑似再一次触发了摇号机制。

市区刚需首付门槛大曝光

50万以下还有这些楼盘可以买!

前几日，本站统计了市区主力在售的46个住宅房源，发现其中20盘房价超2万/㎡，相应的各个区域新房刚需首付门槛大曝光!

注：表内户型、价格主要统计为项目目前在售或待售房源信息，仅供参考，手动统计可能存在一定误差，具体以售楼处信息为准。

庐阳区：

目前主力在售的佳源誉和湾、祥生庐州云境价格均在2万+/㎡，起步户型127㎡，总价在300万及以上。

包河区：

区域内主力在售的9盘之中，7盘房价超2万/㎡，不过好在多盘户型较小，总价门槛相比滨湖要低一些，因此，区域内也承接了部分滨湖外溢客群。目前区域内刚需首付门槛基本在80万左右，招商东望府、中骏世界城、蓝城滨河湾等盘刚需首付门槛相对低一点。

滨湖区：

滨湖区建发美的珺和府、联发正荣滨语听湖由于起步户型均超140㎡，因此刚需首付要在100万+，阳光城檀悦、佳兆业滨湖和鸣刚需首付门槛在八九十万。

高新区：

乐富强文宸悦府、悦湖熙岸剩余房源刚需首付门槛50万左右，龙湖光年剩余一期6#、二期21#楼，刚需首付门槛六七十万。

经开区：

目前区域内主力在售的华润昆御府、萃语云筑单价均在2万+/㎡，华润项目有100㎡以下小户型，因此刚需首付门槛在60多万，萃语云筑要在80多万。

蜀山区：

目前小庙可以说是除了新站、瑶海以外，新房单价较低的板块，板块内刚需首付门槛基本在四五十万。

新站区：

新站区在售楼盘较多，且竞争激烈，截至目前，区域内仅皖投新悦里、高速中央公园、招商奥体公园3盘曾触发了摇号机制，其他楼盘登记人气并不高。区域内非刚需首付比例也基本是3成，区域内刚需门槛基本在40-50万。

瑶海区：

瑶海区文一朗书轩、翡丽东方等老盘，刚需首付门槛要低一些，不过随着龙湖、伟星等盘的入市，区域内首付门槛也有一定的抬升