​新站某盘去化超9成！滨湖2万+盘卖不动 自降门槛！

高速中央公园选房结果公示!去化率98%

市区这些2万+楼盘卖不动

眼看着合肥市区越来越多的新房单价冲上2万/㎡，也能够发现，购房者买房越来越理性，有的项目超千人摇号，有的项目“无人买账”!毕竟相同的预算，选择也不少。

1、3月市区4盘登记“无人问津”!

数据显示，3月市区登记的21盘中已知的有4盘为“0”登记、登记客户不足10组的楼盘有5个。4个“0”登记楼盘分别是：佳兆业滨湖和鸣、中海熙园、金地禹洲时代领峯、佳源誉和湾。

2、滨湖某盘自降门槛!3个月时间仅卖出160多套房源

近日，滨湖金融板块滨语听湖项目101套房源启动摇号登记!1#、6#、11#、17#楼共计101套房源，其中刚需供应31套，小高层装修均价27384元/㎡。

需要说的是，此次登记的4栋楼(1#、6#、11#、17#)，在去年12月份的时候已经拿出来登记过了一次，4栋楼总计有264套房源，时隔3个月左右，在启动分销的情况下，这4栋楼还剩下101套房源没有卖出。

这一次登记，非刚需首付门槛由此前的6成降至3成，最终这101套房源会有多少人买单?拭目以待

3、经开某2.2万/㎡盘首开，去化不足4成

经开区某盘上周首开，首开上市4栋楼，共301套，建面93-128㎡，备案均价22165元/㎡。精装大高层2.13万/㎡、18F精装中高层2.21-2.29万/㎡。首开301套房源，去化不足4成。

当然了，一些高性价楼盘依旧不愁卖!

01、高速中央公园72套房源，卖出71套!

刚刚，高速中央公园6#、7#楼线上选房结果显示，数据显示，6#、7#楼72套房源，最终有71人成功选房，剩余1套。

根据此前登记结果显示，6#、7#楼72套房源共计有414人成功登记，触发摇号机制，其中刚需成功登记135组，非刚需成功登记279组。这也是项目最后2栋精装小高层，共72套房源，均价15363.54元/㎡，标准层1.6万+/㎡左右。

02、包河星澜湾首开去化率达94.5%

另外，3月28日，包河星澜湾A1、A3、B1、B3、E1、E2、E3、E8、E9、E10#楼选房结果名单公示。住宅套数共计653套，当天选房卖出617套，去化约94.5%，剩余房源主要为底楼。

能够发现，受市场多重因素影响，如今合肥楼市加剧分化，片区与片区分化，楼盘与楼盘分化。购房者越来越挑剔，也越来越理性，在楼盘选择上会参考楼盘与周边二手房差价，楼盘所在的区位、配套等等;并且，随着市场洗牌，有的时候房企也成了购房者考虑的一大因素。