光明、海恒拿地！肥东地块流拍？接下来还有三场......

5月12日，合肥土拍成交4宗415.97亩地(含商住、商业服务用地) ，揽金18.37亿元!光明、海恒拿地。肥东县FD202205号地块，未达底价流拍!

01

光明约11.96亿竞得肥西22号地

溢价率13%

成交信息：

肥西县FX202222号地块被光明竞得，居住用地成交单价1060万元/亩，楼面价7949.96 元/平米，商业商务娱乐康体用地成交单价200万元/亩，总价119601.6万元，溢价率13.01%，商品住宅(毛坯)平均备案价格15162元/平米。

该地块有商业要求，不排除后期光明与其他房企合作开发。

肥西县FX202222号地块位置图

地块信息：

肥西县FX202222号地地块位于肥西县上派镇站前路以南、青龙路以东，面积：148.83亩，容积率：1.0<居住≤2.0;2.0≤商业商务娱乐康体≤3.0，商品住宅(毛坯)平均备案价格15162元/平方米。

肥西县FX202222号地块竞得人须建设商业地块北侧东西向15米宽、居住地块内南北向18米宽的弹性道路。

竞得人须按照规划设计条件要求和批准的规划设计方案进行建设，自持商业计容建筑面积不低于地块商业计容总建筑面积的50%，自持时限为自项目建成后不动产登记之日起8年。

地块分析：

该地块位于滨湖西板块，在建新小区众多，包括旭辉滨湖江来、金辉中梁优步学府、高速时代御府等。

片区内配套优质，片区内目前规划有两所小学、合肥八中教育集团铭传高中已建成。还有肥西中医院新区、复旦大学附属儿科医院等完善的医疗配套设施;地铁3号线南延线云霄路站，交通便捷。周围有潭冲河湿地公园、居住氛围正在形成中。

02

市区成交3宗商业服务用地

分布在经开、高新、包河

成交信息：

包河区BH202206商业服务业用地用地被合肥艺盟置业发展有限公司夺得，成交单价208.5万元/亩，楼面价1954.68 元/平米，总价27171.72 万元，溢价率0.00%。

地块信息：

包河区BH202206号地块，位于包河区花园大道以南、黑龙江路以西，面积130.3229亩;规划商业服务业用地，容积率≤1.6，起拍价208.5万/亩。

包河区BH202206号地块竞得人须在土地成交后7个工作日内，向包河区政府提供在地块内建设数字文创科技产业园(含国际艺术教育预科校区)、引入不少于1家数字艺术教育类上市公司总部(含境外)入驻本地块的承诺。

成交信息：

经开区JK202206商业用地被合肥海恒投资控股集团公司夺得，成交单价300万元/亩，楼面价7499.96 元/平米，总价8568.00 万元，溢价率0.33%。

地块信息

经开区JK202206号地块，位于经开区环翠路以东、容成路以南，面积28.56亩;规划商业，容积率≤0.6，起拍价299万/亩。

经开区JK202206号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设，建成后的运营业态须含不少于188间客房、不少于200平方米的多功能会议室及可容纳200人同时用餐的自助餐厅及配套车位等。该地块为翡翠湖迎宾馆项目扩建用地，为保障项目整体运营品质，该扩建用地项目建成后，须交由合肥翡翠湖迎宾馆有限公司统一运营管理。

成交信息：

高新区GX202208商业服务业用地用地被合肥高新智城发展有限公司夺得，成交单价262万元/亩，楼面价1309.99 元/平米，总价28362.81 万元，溢价率0.77%。

地块信息：

高新区GX202208号地块，位于高新区习友路以北、侯店路以西，面积108.25亩;规划商业服务业用地，容积率≤3.0，起拍价260万/亩。

高新区GX202208号地块竞得人竞得人须在土地成交后7个工作日内,向高新区管委会提供关于在地块内建设运营公共安全及网络安全类企业以及入驻企业两年内完成注册地在高新区的承诺(承诺须包含违约责任条款)。