光明、海恒拿地！肥东地块流拍？接下来还有三场......

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肥东FD202205地块拍卖

未达底价遗憾流拍

肥东县FD202205号地块原计划也是今天(5月12日拍卖)，目前官方未公布成交结果，有消息称该地块竞拍未达底价而遗憾流拍!

肥东FD202205地块位于肥东县东部核心区瑶岗路与佳木路交口西南角，98.31亩，容积率≤2.0，起始地价670万元/亩，竞买保证金1.4亿人民币，居住最高限价770万元/亩，地块起始总价65867.7万元，商品住宅(毛坯)平均备案价格13275元/平方米。

肥东县FD202205号地块竞得人须在地块内酿泉路与吴堡路交口东北角同步修配建一所12班幼儿园。

地块分析：

肥东县FD202205号地块位于肥东县东部核心区，板块内城市界面比较新，是肥东重点开发板块。

地块配套优质地块，附近有安徽师范大学附属肥东实验中学，肥东大剧院、肥东博物馆、和睦湖公园等。在交通配套方面，地块位于2号线6号线双地铁口位置。

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本月合肥还有三场土拍

拍卖地块集中于肥西

接下来本月合肥还有三场土拍(不排除延期变化)，共计7宗322.83亩地，拍卖地块集中于肥西，目前合肥市区放开限购，对接下来的肥西土拍市场是否有影响，值得关注。

另外，近期国家发改委定调：慎重从严把握撤县(市)改区。这一消息备受市场关注。

无独有偶，5月9日，肥西县企业服务云平台上线了一篇文章——“安徽肥西，会“撤县设区”吗?”

该文章作者认为肥西“撤县设区”，还是有可能的!

只是难度会增加，或者说“撤县设区”的区域，会发生变化。

不再像过去那样粗放式的整体划区，划区区域，可能会有调整。

比方说：最接近城区的上派、桃花等镇，会优先形成事实上的城区。

到那个时候，区域内的部分城镇，优先撤县划区，将会水到渠成。