龙湖、合肥城建、晶宫集团拿地！土拍竞品质结果出炉！

具体地块如下：

滨科城BK202301号地块

21家房企满分摇号 龙湖摇中

成交信息：

龙湖摇中滨科城BK202301号地块，居住单价2275万/亩，总价55100.5万元，居住楼面价17062.41元/㎡，溢价率14.9%。

滨科城BK202301号地块，22家房企参与竞品质，21家房企满分摇号，最终龙湖被摇中!

参与竞品质房企：

文一、文德、保利、中梁万筑、合肥城建、招商、建发、华润、中海、阜阳天阜、邦泰、远大、合肥城改、联发、华力(伯益)、龙湖、置地、名邦、南通亚伦、徽创、安徽先益;

地块信息：

滨科城BK202301号地块位于滨湖科学城上海路以东、紫云路以南，土地面积24.22亩，规划居住，容积率≤2.0，起始价1980万/亩;居住最高限价2275万元/亩;

地块分析：

滨科城BK202301号地块位于滨湖省府东板块，也是当前合肥楼市最炙手可热的板块。

地块南侧在售项目为高速尚如院、中铁璟和园，装修均价2.8万/㎡左右。

滨科城BK202301号地块未来入市价格将超高速与中铁项目，再加上龙湖的品牌，装修交付，未来上市价格妥妥的3万+!

竞买条件：

滨科城BK202301号地块竞得人须在土地成交后7个工作日内与合肥市轨道交通管理部门就轨道交通运营安全及管理等相关内容签订安全协议。

修建地块东侧规划支路(紫云路-迎淮路，道路建设标准不低于1600元/平方米)。

修建地块西侧12.62亩公园绿地(以实际测绘面积为准、建设标准不低于450元/平方米)。

滨科城BK202302号地块

21家房企满分摇号 合肥城建摇中

成交信息：

合肥城建摇中滨科城BK202302号地块，地块居住单价2275万/亩，总价350134.75万元，A地块楼面价14218.68元/平，B地块楼面价15511.29元/平，溢价率14.9%。

滨科城BK202302号地块,21家房企参与，21家房企全部参与摇号,最终合肥城建成幸运选手!

竞品质房企：

招商、保利、合肥城建、越秀、邦泰、合肥城改、万科建发、华润、中海、文一、伟星、浙江泰和、龙湖、皖投、卓瑞、南通亚伦、安建和顺、阜阳晶宫、中铁建、安徽高速;

地块信息：

滨科城BK202302号地块位于滨湖科学城徽州大道以东、遵义路以北，土地面积170.23亩(A地块居住69.19、B地块居住83.96、C地块幼儿园12.35、D地块公园绿地4.73)，规划居住、幼儿园、公园绿地，容积率A地块≤2.4;B地块≤2.2;C地块≤1.0，起始价居住1980万/亩;居住最高限价2275万元/亩;

地块分析：

滨科城BK202302号地块位于金融板块与环湖CBD板块交界区,周边开发成熟社区众多,生活基础配套和社会公建资源完善。

从区位图上来看，地块距离伟星滨江道项目(毛坯限价27642元/㎡)较近。

滨科城BK202302号地块，虽然没有规定毛坯限价，但要求装修交付，业内预测未来入市价格或在3万/㎡左右。

竞买条件：

滨科城BK202302号地块竞得人须同步修建A、B地块间规划支路(贵阳路-遵义路，道路建设标准不低于1600元/平方米)。

修建C地块15班幼儿园(15班+6班托幼，须全装修交付，装修标准不低于1500元/平方米;

修建D地块4.75亩公园绿地(以实际测绘面积为准，建设标准不低于450元/平方米);