龙湖、合肥城建、晶宫集团拿地！土拍竞品质结果出炉！

蜀山区SS202301号地块

14家房企满分摇号 晶宫集团摇中

成交信息：

晶宫集团摇中蜀山区SS202301号地块，地块居住单价1510万元/亩，总价约6亿元，楼面价12583.27元/平，溢价率14.83%。

蜀山区SS202301号地块15家房企参与竞品质，14家房企满分摇号，最终晶宫集团中得。

参与竞品质房企：

中铁建、伟星、城建、阜阳天阜、华力、浙江和泰、弘泰、招商、建发、华润、祥源、师山置业、金地、卓瑞、阜阳晶宫;

地块信息：

蜀山区SS202301号地块位于蜀山区长江西路与半岛路交口东北角，土地面积39.74亩，规划居住，容积率≤1.8，起始价居住1315万/亩;居住最高限价1510万元/亩;

地块分析：

蜀山区SS202301号地块地块位于蜀山老城区，长江西路与半岛路交口，地块东侧就是新加坡花园，靠近董铺水库。

项目附近主要以老旧二手房为主，板块内在售楼盘有金隅中交山湖云筑(装修均价24752 元/㎡)，蜀山区SS202301号地块后期入市价格可参考金隅中交项目。

不过地块位置也比较尴尬，体量不大，南侧为长江西路高架，噪音污染较大。

竞买条件：

蜀山区SS202301号地块竞得人须修建地块北侧规划四路，道路建设标准不低于1600元/平方米;

瑶海区YH202301号地块

12家房企满分摇号 中铁建摇中

成交信息：

中铁建摇得瑶海区YH202301号地块，居住成交单价1500万元/亩，总价49500万元，楼面价10227.22元/平米，溢价率14.94%。

瑶海区YH202301号地块，15家房企提交竞高品质方案，12家房企满分摇号，最终中铁建摇中。

参与竞品质房企：

建发、文德、尚泽、邦泰、越秀，联发、华力(伯益)、华润、中铁建、文一、保利、新华、弘泰、卓瑞、金大地;

地块信息：

瑶海区YH202301号地块位于瑶海区天长路以东、片塘路以北，土地面积33亩，规划居住，容积率≤2.2，起始价居住1305万/亩;居住最高限价1500万元/亩;

地块分析：

瑶海区YH202301号地块位于瑶海老城区，周边配套成熟，项目要求装修交付，业内预测未来上市价格或在2.1万+/㎡。

瑶海区YH202302号地块

18家房企满分摇号 四川邦泰摇中

成交信息：

四川邦泰摇中瑶海区YH202302号地块，成交单价1172万元/亩，楼面价9766.62元/㎡，成交总价80891.44万元。

瑶海区YH202302号地块21家房企参与竞品质，18家房企满分摇号。

参与竞品质房企：

中铁建、龙湖、文一、保利、新华、文德、伟星、尚泽、阜阳天阜、远大、华力、南通亚伦、中煤安厦、浙江和泰、招商、华润、建发、四川邦泰、卓瑞、乐富强、金茂;

地块信息：

瑶海区YH202302号地块位于瑶海区广德路以西、旌德路以南，土地面积69.02亩，规划居住，容积率≤1.8，起始价居住1020万/亩;居住最高限价1172万元/亩;

地块分析：

瑶海区YH202302号地块位于东部新中心地块，目前这一板块楼市热度较高，多盘登记触发摇号。

瑶海区YH202302号地块南侧为伟星东新壹号(装修18240 元/㎡)、远大九璟湾(毛坯均价17526 元/㎡)。

瑶海区YH202302号地块后期装修交付，入市价格或超2万/㎡。