你需要什么样的房子？安徽住房市场供需数据曝光

演讲人：朱德开

演讲时间：2022年1月13日 演讲地点：中国书法大厦

在第十三届楼市总评榜暨年度榜单发布盛典上，新安房产网特邀合肥学院房地产研究所所长朱德开做演讲。

基于数据与问卷调查，驱散迷雾探真相，朱德开从四个方面阐述了当下住房市场需求，并预判了市场走势。

合肥学院房地产研究所所长朱德开做演讲

1、目前有多少住房?

根据第七次全国人口普查，2020年安徽省城镇常住人口3559.5万人，其中，集体户375.5万人;家庭户3184万人(约1218.8万户)。根据统计公报，2020年城镇居民人均住房建筑面积42.1平方米。

按此推算，全省城镇拥有住房15亿平方米，约1500万套，户均1.23套。

根据统计数据推测，1998年全省城镇存量住房约260万套;1999-2021年，全省累计销售商品住约960万套;

2020年末，全省已建公租房95万套、全省因棚户区拆迁而增加的住房约50万套，加上农村住房因村改居而成为城镇住房至少100万套，累计1465万套。

根据合肥学院房地产研究所对全省16个市3.6万户城镇居民抽样调查，合肥市市区常住居民住房自有率71.4%，其他15个市市区住房自有率77.9%，县城住房自有率80.5%

农村居民家庭中，约30.3%在城市购买了住房。

2、未来要多少住房?

依据《安徽省“十四五”城市住房发展规划》，“十四五”时期，全省累计新建商品住宅供应360万套;累计改造城镇棚户区50万套，新增保障性租赁住房30万套/间;完成城镇老旧小区改造提升项目5600个，惠及130多万户。