你需要什么样的房子？安徽住房市场供需数据曝光

3、为什么购买住房?

居民购房目的主要是：结婚用房;为了子女上学和已有住房，改善居住条件。总体上，住房需求已进入刚性改善并重阶段，城镇居民刚性需求主要为了结婚、农村居民刚性需求主要为了子女上学。

4、市场要什么住房?

影响消费者选购住房的主要因素，按重要程度从高到低依次为：建筑质量、住房价格、物业管理、交通条件和学区配套，有房者将建筑质量排第一、无房者将住房价格排第一。

结论与建议：

01、对不同住房而言：

对有房者而言，建筑质量具有期望属性、交通条件和学区配套具有魅力属性、住房价格具有无差异属性、物业管理具有必备属性;对无房者而言，住房价格具有期望属性、建筑质量和交通条件具有魅力属性、学区配套具有无差异属性、物业管理具有必备属性。

02、对不同收入而言

对中低收入家庭而言，建筑质量具有期望属性、住房价格和交通条件具有魅力属性、学区配套具有无差异属性、物业管理具有必备属性;对较高收入家庭而言，建筑质量具有期望属性、交通条件和学区配套具有魅力属性、住房价格具有无差异属性、物业管理具有必备属性。

结论与建议

01、充分认识物业管理的重要性，但物业管理水平不是越高越好，如不提供此需求，购房者满意度会大幅降低;如优化此需求，购房者满意度不会明显提升。

02、始终将建筑质量放在首位，提供此需求，购房者满意度会提升，不提供此需求，购房者满意度会降低。其中，有房者优先考虑建筑质量、无房者优先考虑住房价格。

03、中低收入家庭不很在乎学区配套、较高收入家庭不很在乎住房价格，对他们来说，无论提供或不提供类似需求，购房者满意度都不会太大改变。