合肥一房企要解散清算？业主收到《债权申报通知书》！

合肥一房企要解散清算?业主收到《债权申报通知书》!百余家房企破产，买房人如何避坑?

一、包河区万泓中心解散清算

2021年2月18日，合肥包河区万泓中心业主QQ群里，有业主晒出了开发商发出的债权申报通知。

《债权申报通知书》内容显示，2021年2月5日安徽万泓置业投资有限公司股东会决议解散公司，成立公司清算组对债权进行登记。申报人须收到通知书之日起三十日内前往万泓中心售楼部一楼申报债权，逾期不报者将不列入解散清算、债务清偿、财产分配的范围。

并且，债权申报填写样式也被业主陆续发在QQ群中。

万泓中心位于合肥市包河区繁华大道与北京路交口南侧，由安徽万泓置业投资有限公司开发建设，总建筑面积25万方，整个项目包含4栋住宅楼与一个商业综合体。

2016年4月，万泓中心1、2#楼400多套住宅以均价约9156元/㎡的价格上市销售，反响热烈，去化很好;之后3、4#楼毛坯改装修，均价涨至13002元/平方米，同样售罄。

原计划定于2018年中及2018年底分别交房，但一再延期，截止目前，公寓、商业等在内，仍有数百位业主未能收房。

据国家企业信用信息公示系统显示，安徽万泓置业投资有限公司“正在进行债权人公告，公告期：2021年2月5日—2021年3月21日”。

合肥市住房保障和房产管理局官网显示，万泓中心售出的600多套住宅仅2号楼4户办理了房产证，除少量商业显示可售外，大量的办公和商业处于限制销售状态。

二、合肥圣大房企破产清算

据人民法院公告网公告，安徽圣大房地产开发有限公司被合肥市中级法院裁定破产清算。

破产文书显示，合肥铁路运输法院根据浙江萧山农村商业银行股份有限公司新街支行、杭州银行股份有限公司萧山支行的申请，于2020年8月13日裁定受理安徽圣大房地产开发有限公司破产清算一案，并指定安徽承义律师事务所为该公司管理人。安徽圣大房地产开发有限公司的债权人应于2020年11月27日17时00分之前向该公司管理人申报债权。

据悉，安徽圣大房地产开发有限公司位置为安徽省合肥市瑶海区裕溪路与采石路交口圣大国际商业广场，经营范围有房地产开发、销售;商品房中介、物业管理、建材销售;房屋租赁。

2011年，安徽圣大房地产开发有限公司开发圣大国际灯饰城并出售给业主，关联公司安徽博锐商业管理有限公司进行运行，并与业主签订售后返租以及期满5年后的回购协议，安徽圣大房地产开发有限公司对此承担担保责任。

在安徽博锐公司申请破产的过程中，其提交的审计报告显示，截至2017 年10 月31日，该公司名下总资产估计为858 万元，负债总额已经超过9290 多万元，资产负债率为1083%。截至2017 年10 月31 日，安徽博锐公司欠圣大房地产公司54502968.75 元，欠业主租金27640024.77 元。

后因经营出现困难，租赁无法返还，部分业主起诉要求支付租金，部分业主起诉回购门面房屋。

另外，据人民法院公开网显示，7月20至24日，短短4天时间内安徽4家房企宣布破产，分别是：宣城广厦置业有限公司、合肥骅晋达置业有限公司、安徽荣远置业有限责任公司、亳州市大唐置业有限公司、黄山市金诚投资置业有限公司。

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