长丰地块流拍！保利、振兴肥西拿地！8月合肥土拍揽金33.2亿元

8月27日土拍，合肥土地市场5宗372.74 亩地块成功出让，累计揽金约33.20亿元。流拍3宗地，即长丰1宗居住用地、肥西2宗加油加气站地块。更多他、详情请戳：https://mp.weixin.qq.com/s/dXKTAtV9jdlS3Inw-BAlTg

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土拍看点

近日，合肥市区二批次供地计划公布，17宗2230亩地将于9月17日拍卖，土拍溢价率控制在15%，土拍规则竞配建改为竞装配率/竞品质。

这一举措，不仅提升了未来项目品质，也解决了因为竞配建面积导致实际地价上涨，保证房企拿地利润。

在此背景下，8月27日合肥县域专场土拍，一没速度，二没激情。4宗涉宅用地耗时2个小时，最终成交3宗地，流拍1宗。

从拿地房企来看，2家本土房企，1家央企。由此看来，开发商是留足精力、财力，准备冲击金九土拍。

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六安房企振兴首入合肥，以11.38亿拿下肥西县FX202114-1号地块(原江淮厂地块)，楼面价9702元/㎡，配建租赁10400㎡，项目未来销售均价15199元/㎡。

此次振兴成功拿地，则标志着其2021年进军合肥市场的目标计划得以实现。

安徽振兴控股集团有限公司【国家一级资质】

振兴项目主要布局六安，阜阳。

经过二十六年的探索和实践，现已发展为六安本土最大的房地产企业。目前集团下设33家子公司，管理团队1000余人，企业员工近万人，子、母公司注册资金10亿元，年营业额达60亿元，裕安区连续纳税十九年冠，是六安市唯一一家具有国家开发、建设双一级资质的企业，于2013年被评为安徽省民营10强企业，多次得到部、省、市、区的表彰，2020年上缴税收超3.5亿元，位居全市前列。

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保利首入合肥肥西，以13.57亿元夺得肥西县FX202114-2号地块(原江淮厂地块)，楼面价9697元/㎡，配建租赁9400㎡，项目未来销售均价15199元/㎡。

保利目前在售住宅项目主要布局在于长丰、滨湖、高新、新站、瑶海、庐江，其中滨湖、高新、新站项目库存所剩不多，另外，长丰县纯新盘和悦庐鸣待入市。

徽创成功补仓，布局肥东。

徽创7.06亿元拿下肥东FD202106地块，楼面价6622元/㎡，配建租赁5200㎡，商品住房毛坯限价14124元/㎡。

据悉，徽创目前在合肥仅剩下肥西徽创佳兆业未来城1盘在售，项目近期即将加推多层房源，主力户型建面约95㎡、107㎡、115㎡，均价16500元/㎡。

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长丰CF202110号地块流拍。流拍的原因，一是运气不好，赶上了合肥市区二批次供地的前夕;二是板块内库存高企，地块位置稍微有点偏，开发商预期不高。

据了解，长丰县2021年1-7月成交了9宗742.43亩地，平均成交地价702.96万/亩。总建面91.69万方，按照100㎡户型计算，大约能提供9168套住宅房源。

从市场成交来看，在市区地荒的背景下，今年1-7月长丰土地市场热度在线，多则十几家房企抢拍，部分地块触顶摇号。而如今只能说，市场变化太快了。