长丰地块流拍！保利、振兴肥西拿地！8月合肥土拍揽金33.2亿元

长丰CF202110号地块流拍

拍卖信息：

3家房企参拍(正荣1号、招商6号、万兴12号)，12号房企万兴最高报价763万/亩，未达拆迁底价，遗憾流拍。

地块信息：

位于长丰县双墩镇凤麟路以东、姜尚路以北，面积72.58亩，规划居住，容积率大于1.0且不大于2.0;参考地价636万元/亩;竞买保证金1亿元;居住最高限价827万元/亩;商品住宅(毛坯)平均备案价格13999元/㎡;最高配建租赁住房计容建筑面积21700㎡。

竞买条件：

竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建1所9班幼儿园。

地块分析：

地块位于长丰双墩板块，靠近双凤湖，板块内在售楼盘较多，周边在售项目有奥青城翠湖园(装修均价约10800元/㎡)、世茂云锦(均价13000元/㎡)等。

徽创竞得肥东FD202106地块

楼面价6622元/㎡+配建租赁5200㎡

参拍房企：5家，招商、正荣、金辉、金地、徽创

成交信息：

肥东县FD202106居住用地被徽创夺得，成交单价883万元/亩，楼面价6622.47 元/平米，总价70560.53 万元，溢价率29.85%，配建租赁住房计容建筑面积5200㎡，商品住宅(毛坯)平均备案价格14124元/㎡。

地块信息：

位于撮镇镇翠微亭路与枣树路交口西北角，面积79.91亩，规划居住，容积率≤2.0;参考地价680万元/亩;竞买保证金1.1亿元;居住最高限价883万元/亩;商品住宅(毛坯)平均备案价格14124元/㎡;最高配建租赁住房计容建筑面积26600㎡。

竞买条件：

拍卖方式调整为“价高者得+最高限价时转竞配建租赁住房+摇号”。价高者得+竞配建，预售条件为形象进度大于地上建筑层数50%;价高者得+竞配建+摇号，预售条件为形象进度大于地上建筑层数80%;

转竞配建的租赁住房(毛坯)，由房产主管部门指定单位按照2500元/平方米回购

地块分析：

周边楼盘有远洋庐玥风景;湖文德春江天越;禹洲九颂·嘉誉东方，在售毛坯高层均价在1.25万/㎡左右。