直击合肥新春楼市！看房热！日均100组来访 400万+买滨湖

新春开局，合肥房地产市场表现如何?

2月8日-2月11日，新安房产网探盘特工队分批次直击合肥各区楼盘售楼部，看人气，测温市场。

“到访客户最高一天能达上百组”、“春节期间销售房源达60套”、“楼市行情在回暖”、“县域楼盘验资门槛达100万”......

综合各区市场情况来看，2022年新春合肥楼市表现“活跃”，滨湖、包河、蜀山(运河新城)、肥西、北城(长丰)等区域热盘售楼部人气旺盛，部分热盘售楼部到访客户是一波接着一波，市场好不热闹。

“活跃”是主基调，在实探中，小编也总结了以下：

1、合肥购房门槛被提高。

一是价格。多个装修楼盘入市，购房首付直涨。如市区滨湖装修楼盘2.7万+，包河装修楼盘2.5万+，蜀山(运河新城)装修楼盘1.8万+;县域肥西装修楼盘售价1.8万+，北城(长丰)装修楼盘售价1.5万+等。

二是户型。新楼盘户型越做越大。如滨湖新项目户型起步140平以上;在经开、包河新入市的楼盘中，最小的户型为100平(正常住宅，不含公寓)。县域肥西新盘主流户型也在100平以上。

2、合肥楼市依旧呈现分化。

个别区域一房难求(标准层，不包括底复)，如高新区等;有的区域则在售楼盘较多，市场竞争激烈，开发商玩起了分销。

3、返乡置业潮明显。

这一点在北城(长丰)体现得尤为明显，据区域多家置业顾问介绍，春节期间看房客户主要是返乡群体，他们带着家人或者亲戚组团看房。