低溢价！国企“包场”！8月合肥县域土拍释放新信号！

8月3日合肥土地拍卖，9宗608.69亩地块成功出让，累计揽金约37.08 亿元，房企参拍热度不高，低溢价，近9成地块被国企(地方城投平台)承包。

1、8月3日合肥土拍为县域专场，除掉高新区一宗商务用地，县域肥西、长丰共计8宗地，7宗地被国企(地方城投)，余下1宗地被安徽本土民营企业竞得。

2、相较6月份，8月合肥土拍市场冷了。

肥东推出的4宗地全部延期。长丰成交2宗地，延期3宗地。

肥西6月份土拍触顶转竞品质，房企可谓是激情澎湃，而此次土拍则毫无激情，滨湖西板块1宗地低溢价成交;华南城附近4宗地全部以底价出让;另外上派2宗居住地延期出让，是无房企报名还是另有原因，令人遐想。

3、在拿地房企方面，六安房企红达地产首入合肥，与邦泰集团联手拿地入驻肥西(滨湖西板块);合肥北城产投、合肥城建兜底长丰居住地块。

4、值得注意，今年以来，合肥轨道在合肥土市上赢麻了，共计摘得8宗639.09亩地，耗资32.95亿元;其中肥西滨湖西板块3宗地(肥西县FX202206号、07号、08号);肥西经开区紫云湖板块4宗(肥西县FX202250号、51号、52号、53号);蜀山望江路板块1宗地(蜀山区SS202202号);这些地块都有共同点，要求地铁上盖物业。