低溢价！国企“包场”！8月合肥县域土拍释放新信号！

3

肥西县紫云湖产业园

拿下肥西FX202249号地块

成交信息：

肥西县FX202249号地块被肥西县紫云湖产业园发展有限公司摘得，成交单价180万元/亩，楼面价675.00 元/平米，总价3627.00 万元，溢价率0.00%。

地块信息：

肥西县FX202249号地块位于肥西经开区玉兰大道与创新大道交口西南侧，20.15亩，商业、商务金融，3.0≤容积率≤4.0，起始价180万元/亩，竞买保证金750万元。自持计容建筑面积不得低于计容总建筑面积的50%。

4

合肥北城产投

竞得长丰县CF202217地块

楼面价5566.64元/平米

成交信息：

长丰县CF202217居住用地被合肥北城产投夺得，成交单价668万元/亩，楼面价5566.64 元/平米，总价43473.44 万元，溢价率0.30%，商品住宅(毛坯)平均备案价格13999 元/平米。

地块信息：

长丰县CF202217地块位于双墩镇凤麟路以东、姜尚路以北，65.08亩，居住，1.0<容积率≤1.8，起始价666万元/亩，竞买保证金0.9亿，居住最高限价766万元/亩，商品住宅(毛坯)平均备案价格13999元/㎡。

5

合肥城建以底价687万元/亩

摘得长丰县CF202218地块

楼面价5152.47元/平米

成交信息：

长丰县CF202218居住用地被合肥城建夺得，成交单价687万元/亩，楼面价5152.47 元/平米，总价39543.72 万元，溢价率0.00%，商品住宅(毛坯)平均备案价格13999 元/平米。

地块信息：

长丰县CF202218地块位于双凤经开区凤庆路以东、魏武路以南，57.56亩，居住，1.0<容积率≤2.0，起始价687万元/亩，竞买保证金0.8亿，居住最高限价790万元/亩，商品住宅(毛坯)平均备案价格13999元/㎡。

今年以来长丰土地拍卖，拿地房企基本都为国企(地方城投平台)，卖地还算顺利。而同为县域，肥东则有点尴尬了，据不完全统计，今年以来肥东共计6宗地延期(或流拍)，地块主要集中于东部新城、肥东经开区、长临河镇，后续不排除肥东学习长丰，找地方城投平台来兜底。

6

安徽合建置业

拿下高新区GX202211号地块

成交信息：

高新区GX202211商业、商务用地被安徽合建置业有限公司摘得，成交单价407万元/亩，楼面价1356.66 元/平米，总价7419.61 万元，溢价率0.49%。

地块信息：

高新区GX202211号地块位于高新区长宁大道以西、彩虹西路以北，18.23亩商业用地;

高新区GX202211号地块竞买人须为注册资本金不低于5000万元人民币的企业法人，向高新区管委会提供引入具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁布的建筑工程施工总承包一级资质证书的建筑业集团公司总部入驻本地块的承诺;在地块项目中采用装配式建筑技术，装配率不低于30%。项目建成后须自持计容建筑面积比例不得低于地块计容总建筑面积的40%，自持时限为自项目建成后不动产登记之日起8年。

总得来看，合肥县域土地市场回归理性，基本以低溢价成交，一方面房企拿地成本不高，另一方面拿地房企普通为国企，这对于购房者来说是好事。