参拍房企名单曝出！包河热度超滨湖！9月合肥土拍......

包河区

6宗地(不含安置房)

包河区BH202216号地块：

意向房企(1家)：置地

地块信息：

位于包河区吉林路以东、西安路以南，土地面积127.5亩，规划用途为居住，毛坯限价21127元/㎡。

竞得人须修建地块间的规划支路(规一路，建设标准不低于1600元/㎡)及33.38亩公园绿地(建设标准不低于450元/㎡)。

包河区BH202216号地块位于卓越城板块，目前板块在售楼盘1家，即招商雍境湾，装修均价22335元/㎡。

包河区BH202217号地块：

意向房企(3家)：龙湖、徽创、置地

地块信息：

位于包河区潜口路以东、龙川路以南，土地面积43.86亩，规划用途为商住混合、幼儿园，毛坯限价23123元/㎡。

竞得人须修建B地块9班幼儿园+2班幼托(须全装修交付，装修标准不低于1500元/㎡，装修方案须经包河区政府指定单位确认)。

竞得人须修建地块南边广场、周边公园绿地(12.45亩、建设标准不低于450元/㎡)。

包河区BH202217号地块位于高铁板块，周边暂无住宅楼盘在售，板块二手房(次新小区)挂价(2.5-2.9万/㎡)。

包河区BH202218号地块：

该地块大概率定向合肥城轨;

位于包河区上海路以东、南淝河路以北，土地面积132.64亩，规划用途为商业、居住、幼儿园，毛坯限价22641元/㎡。

C地块(商业用地)建成并经竣工验收合格后，全部由包河区政府指定单位按照项目计容面积(具体以批准的规划方案为准)以2500元/平方米进行购买。

竞得人须同步修建D地块12班幼儿园(须全装修交付，装修标准不低于1500元/㎡，装修方案须经包河区政府指定单位确认)，同步代建E地块城镇社区服务设施用地(须全装修交付，装修标准不低于1000元/㎡，装修方案须经包河区政府指定单位确认)、公园绿地(建设标准不低于450元/㎡)。

竞买人在办理竞买登记手续时，须提供合肥市城市轨道交通建设办公室书面认可的轨道交通6号线甘棠路站与开发项目一体化设计方案，以及与合肥市政府轨道交通管理部门就车站附属设施衔接、安全及管理等相关内容签订的安全管理协议。

包河区BH202219号地块：

意向房企(15家)：建发、龙湖、招商、旭辉、徽创、皖投、中海、置地、国贸、华润、邦泰、绿城、建工、保利、中铁建;

位于包河区棠樾路以西、祁门路以南，土地面积58.04亩，规划用途为居住、幼儿园，毛坯限价23255元/㎡。

竞得人须同步修建B地块12班幼儿园(须全装修交付，装修标准不低于1500元/㎡，装修方案须经包河区政府指定单位确认)。

竞得人须修建C地块公园绿地(建设标准不低于450元/㎡，须按照包河区政府指定单位提供的规划方案组织实施)及地块西侧樾山支路(祁门路-鱼梁路段，建设标准不低于1600元/㎡)。

包河区BH202219号地块位于淝河板块，毛坯限价2.3万/㎡，周边有待上市项目招商雍润府(毛坯限价21182元/㎡)，对比来看， 包河区BH202219号地块毛坯限价上调明显。

包河区BH202220号地块：

意向房企(16家)：建发、龙湖、招商、万科、皖投、乐富强、中海、置地、华地、国贸、华润、邦泰、绿城、保利、中铁建、联发;

位于包河区关麓路以东、南二环路以南，土地面积67.78亩，规划用途为居住，毛坯限价23567元/㎡。

地块竞得人须在本宗地内配建计容建筑面积不少于住宅计容总建筑面积8%的保障性租赁住房。

竞得人须修建南二环沿线公园绿地(约9.15亩、建设标准不低于450元/㎡)。

该地块位于包河南二环板块，周边次新小区挂价2.9万/㎡左右，该地块2.35万/㎡的毛坯限价倒是有一定的性价比。

包河区BH202221号地块：

意向房企(9家)：建发、龙湖、招商、中海、置地、国贸、华润、保利、中铁建;

位于包河区历口路以西、太平湖路以南，土地面积134.67亩，规划用途为居住，毛坯限价23132元/㎡。

地块竞得人须在本宗地内配建计容建筑面积不少于住宅计容总建筑面积6%的保障性租赁住房。

包河区BH202221号地块也位于淝河板块，附近有待上市项目，即保利包河09地块和皖投包河10地块，毛坯限价2.1万/㎡左右。同样，包河区BH202221号地块毛坯限限价也上调约2000元/㎡。

经开区

4宗地

经开区JK202211号地块：

意向房企(3家)：龙湖、乐富强、华润;

位于经开区锦绣大道以南、青龙潭路以西，土地面积104.35亩，规划用途为居住、幼儿园，毛坯限价22139元/㎡

竞得人须严在地块二内配建12班幼儿园+4班托班(装修标准不低于1500元/㎡)。

竞得人须同步修建紧邻地块两条规划支路(建设标准不低于1600元/㎡)及1处公园绿地(建设标准不低于450元/㎡)。

经开区JK202211号地块位于经开区金寨路板块，周边在售项目有萃语云筑，装修均价22375.91元/㎡，而经开区JK202211号地块的毛坯限价直追萃语云筑的装修价格。

经开区JK202212号地块：

意向房企(2家)：万科、华润;

位于经开区繁华大道以南、集贤路以西，土地面积206.27亩，规划用途为居住、商住混合(租赁住宅)、幼儿园，毛坯限价29787元/㎡。

经开区JK202212号地块竞拍要求

⑴在地块3内配建18班幼儿园+4班托班(装修标准不低于1500元/平方米);

⑵在地块1内沿南侧规划支路配建建筑面积不少于2000㎡的党群服务站(装修标准不低于1000元/㎡);

⑶在地块1-2及地块2内建设保障性租赁住宅;该配建的保障性租赁住房，由市房产主管部门指定单位按照住宅计容建筑面积2500元/㎡回购(毛坯)，专项用于租赁住房;

⑴修建一所义务教育阶段学校，总建筑面积不少于45748平方米(装修标准不低于1500元/㎡)。竞得人须确保学校项目在竞得土地后18个月内建成且通过验收。

⑵修建地块1与地块3之间的东西向规划支路(建设标准不低于1600元/平方米);

⑶修建地块周边地块1-地块4公园绿地(建设标准不低于450元/平方米);

经开区JK202212号地块位于经开翡翠湖板块，2.9万/㎡的毛坯限价令人震惊!该地块虽然产权上属于经开区，但位置极为尴尬，被三高即高铁、高架、高压走廊包围。毛坯限价超过滨湖，据说是有学区利好，你会为此买单吗?

经开区JK202213号、14号地块：位于空港板块，销售单价8100-8500元/㎡。

经开区JK202213号地块：位于经开区分水岭路以西、红石桥北路以南，土地面积175.98亩，规划用途为居住、幼儿园，起始价33800.19万元。

竞得人须按照批准的规划方案实施建设，规划总建筑面积不少于28.24万㎡，其中住宅建筑面积不少于18.89万平方米(不含架空层)，商品住宅销售单价为8527.14元/㎡。

竞得人须在地块内配建18班幼儿园+4班托班(装修标准不低于1500元/平方米)。

经开区JK202214号地块：位于经开区分水岭路以西、红石桥北路以南，土地面积134.81亩，规划用途为居住，起始价26975.48万元。

竞得人须按照批准的规划方案实施建设，规划总建筑面积不少于21.85万㎡，其中住宅建筑面积不少于15.20万平方米(不含架空层)，商品住宅销售单价为8164.07元/㎡。