远大、中海等拿地！合肥4月25日土拍竞品质结果出炉！

具体地块分析：

远大摇中

滨科城BK202303号地块

楼面价17100元/㎡

成交情况：

35家房企满分竞品质摇号，远大摇中滨科城BK202303号地块，成交单价居住2280万元/亩，总价158088.6万元，住宅楼面价17100元/㎡，溢价率14.86%。

参拍房企36家：

包括建发、龙湖、伟星、湖北清能、徽创、南通亚伦、狮山置业、奇瑞、安徽置地、越秀、华润、皖投、招商、远大、中铁建、中海宏洋、万科、城改、安建、华发、保利、文一、绿城、金地、联发、碧桂园、美的、高速、文德、安徽邦泰、四川邦泰、兴港和昌、金新城、新华等。

滨科城BK202303号地块，位于滨湖科学城福建路以西、珠海路以南，85.23亩(居住68.6、幼儿园12.13、绿地4.5)，规划用途居住、幼儿园、绿地，容积率：居住≤2.0，幼儿园≤1.0;起始价居住1985万元/亩，最高限价2280万元/亩。

代建要求：

竞得人须修建B地块15班幼儿园(15班+6班托幼)，须全装修交付;修建C地块4.5亩公园绿地，无偿代建A地块北侧3亩公园绿地;修建A地块西侧珠方支路(珠海路-义城路)。

地块分析：

地块位于滨湖省府东，距离省府、方兴湖公园很近，周边还有地铁5号线/S1号线省行政中心站。

板块内市场热度很高，在售有高速尚如院、中铁璟和院、高速尚宸院，装修均价2.8万/㎡左右，待上市项目龙湖滨湖01号地块(放风价3.3万+)。

万科&城改竞得包河区BH202302号地块

楼面价13108.7元/㎡

拍卖情况：

万科&城改竞得包河区BH202302号地块，成交单价2010万元/亩，总价213703.2万元，住宅楼面价13108.7元/㎡，溢价率14.86%。

参拍房企12家：

包括招商、中海，万科、碧桂园、安徽邦泰、建发、中铁建、合肥城改、保利、华润、伟星等。

包河区BH202302号地块，位于包河区北京路以东、秋浦河路以南，106.32亩，规划用途居住，容积率居住≤2.3，起始价居住1750万元/亩，最高限价2010万元/亩。

代建要求：

竞得人须同步修建地块周边29.6亩公园绿地(含地块北侧、西侧、南侧道路绿线。

地块分析：

该地块位于包河区五里庙板块，板块内市场有一定的热度。

地块东侧是正在建设中的招商雍润府，装修销售均价2.35-2.5万/㎡。