远大、中海等拿地！合肥4月25日土拍竞品质结果出炉！

中海摇中肥西县FX202307号地块

楼面价9712.5元/㎡

成交情况：

8家房企满分竞品质摇号，中海摇中肥西县FX202307号地块，成交单价1295万元/亩，总价66006.15万元，住宅楼面价9712.5元/㎡，溢价率14.91%。

参拍房企10家：

中海、华润、越秀、文德、伟星、新华、保利、龙湖、远大等。

肥西县FX202307号地块位于桃花镇樱花路和菖蒲路交口东南侧，1.0<容积率≤2.0，50.97亩居住用地，起拍价1127万/亩。

竞买条件：

竞得人须代建GX-09地块一座12班幼儿园和4班托班用地;代建GX-08地块用地面积约2000.07平方米的公园绿地;代建地块东侧两条宽度不小于15米的弹性支路，一条贯通菖蒲路与铭传路，另一条贯穿樱花路与规划道路一。

华润置地摇中肥西县FX202308号地块

楼面价8917.5元/㎡

拍卖情况：

6家房企满分竞品质摇号，华润置地摇中肥西县FX202308号地块，地块成交单价1189万元/亩，总价65834.93万元，住宅楼面价8917.5元/㎡，溢价率14.99%。

8家房企参拍：

包括华润，越秀、伟星、新华、保利、龙湖、名邦等。

肥西县FX202308号地块位于桃花镇菖蒲路和杭埠路交口西南侧，1.0<容积率≤2.0，55.37亩居住用地，起拍价1034万/亩。

竞买条件：

肥西县FX202308号地块竞得人须代建GX-13地块用地面积约22847.04平方米一座36班小学;代建地块南侧一条宽度不小于15米的弹性支路，贯通杭埠路与规划道路一

地块分析：

中海肥西07号地块、华润置地08号地块这两宗地块位于柏堰科技园板块(肥西与高新共管)，周边厂区较多，东边为格力电器厂区，周边主要以二手房为主，如次新小区融创玖樟台 挂牌均价2.25万+，鼎元公馆挂牌均价1.74万+;板块内在售楼盘龙湖御湖境、伟星印湖湾毛坯均价2.1万+。

安徽邦泰竞得肥西县FX202309号地块

楼面价9750元/㎡

拍卖情况：

安徽邦泰竞得肥西县FX202309号地块，成交单价1430万元/亩，总价142170.6万元，住宅楼面价9750元/㎡，溢价率14.95%。

5家房企参拍：

包括招商、中海，保利、伟星、安徽邦泰等。

肥西县FX202309号地块位于桃花镇繁华大道与玉兰大道交口东南侧，1.0<容积率≤2.2，99.42亩居住用地，起拍价1244万/亩。

代建要求：

竞得人须代建FX-03地块一座12班幼儿园和4班托班用地;代建FX-04地块用地面积约1522.89平方米的公园绿地;代建地块南侧一条宽度不小于15米的弹性支路。

地块分析：

该宗地块位于繁华大道西板块，距离信地华地城(二手房挂牌均价1.79万+)、禹洲天玺(二手房挂牌均价1.88万+)等小区较近。目前，板块内新房供应较为稀缺。

名邦竞得肥西县FX202310号地块

楼面价9066.67元/㎡

成交情况：

名邦竞得肥西县FX202310号地块，成交单价1088万元/亩，总价36495.77万元，住宅楼面价9066.67元/㎡，溢价率14.89%。

3家房企参拍：名邦、泊益等。

肥西县FX202310号地块位于上派镇江淮大道与珍珠路交口西南侧，1.0<容积率≤1.9(其中居住≤1.8，商业商务≥1.8)，44.77亩商住用地，起拍价居住947万/亩。

肥西县FX202310号地块商业项目主体结构封顶前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的50%。

地块分析：

该宗地块位于肥西上派，地块周边次新小区有徽创未来城(二手房挂牌均价1.74万+)、翡翠江来(二手房挂牌均价1.66万+)等。周边在售楼盘伟星公园都荟，装修均价1.75万+。

安徽国信竞得肥西县FX202318号地块

楼面价9750元/㎡

拍卖情况：

4家房企满分竞品质摇号，安徽国信摇中肥西县FX202318号地块，地块成交单价单价1040万元/亩，总价109168.8万元，住宅楼面价9750元/㎡，溢价率14.92%。

7家房企参拍：

包括招商、中海，华润、保利、名邦、安建等。

肥西县FX202318号地块位于上派镇三河路与中派路交口西南侧，1.0<容积率≤1.6，104.97亩居住用地，起拍价居住905万/亩。

肥西县FX202318号地块竞得人须代建地块南侧B-21用地面积约4144.26㎡、建筑面积不少于3400㎡的城镇社区服务设施用地。

地块分析：

该宗地块位于丽景湖公园西北侧，紧邻置地栢悦湾小区(二手房挂牌均价1.9-2万+)。